Située à JOUÉ-LES-TOURS, dans un secteur calme et boisé, cette charmante maison des années 1960, édifiée sur une parcelle de 1700 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Sur trois niveaux, cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous accueille et distribue la pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec de grandes ouvertures.
Le petit salon, avec cheminée, ajoute un charme supplémentaire. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le petit salon pour un espace de vie encore plus convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec une grande chambre parquetée, une salle de bains spacieuse avec douche et de nombreux rangements.
Une seconde chambre, faisant office de bureau, complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un palier qui mène à un espace de réception avec bar, bibliothèque, un second petit salon et un billard, qui restera dans la maison. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Deux espaces grenier complètent cet étage, dont l'un peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire.
Le sous-sol offre un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule et un second plus petit en enfilade. Il comprend également une chambre donnant sur le jardin arrière avec salle de bains, une belle lingerie, un atelier, un espace de stockage et une cave.
Les extérieurs sont très arborés, offrant une belle intimité, tout en permettant l'aménagement d'une terrasse à l'arrière. Une grande terrasse existe déjà à l'avant de la maison, comme le montrent les photos.
Le fond du jardin permet un accès rapide aux commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), ainsi qu'au parc de jeux et aux soins médicaux.
Chaque pièce de la maison dispose d'une fenêtre. La chaudière à gaz, datant de 2013, est parfaitement entretenue et fonctionne très bien, avec un entretien annuel.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût, mais ses volumes et sa fonctionnalité en font un bien très agréable à vivre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3670 € et 5020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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