Maison de maître 230 m² avec garage 2 véhicules, dépendance, grande terrasse et jardin de plus de 800 m²
L'étude notariale de Maître POYER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de maître située à Escautpont, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et services accessibles rapidement.
Développant une surface habitable d'environ 230 m² sur une parcelle généreuse de 1 234 m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou réaliser vos projets professionnels.
La maison se compose de 9 pièces, 5 chambres indépendantes à l'étage (dont une avec dressing attenant), un bureau, une salle de jeux en rez-de-chaussée permettant d'envisager de multiples configurations selon vos besoins, et notamment d'accueillir vos projets professionnels. Les espaces sont répartis sur plusieurs niveaux et offrent une organisation fonctionnelle entre les pièces de vie et les espaces nuit.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable de 80 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur.
La maison, actuellement chauffée au fuel, est équipée d'une chaudière et d'un compteur gaz qu'il est possible d'utiliser par les prochains propriétaires.
Située à Escautpont, commune dynamique de l'agglomération valenciennoise et proche de la frontière belge, la maison profite d'une situation géographique stratégique. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Lille ou la Belgique. La ville dispose également d'équipements scolaires, d'infrastructures sportives et d'espaces verts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial :
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6620 € et 9000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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