Charmante maison des années 1930 avec dépendance de 67 m² - 152 m² habitables
L'étude notariale vous propose à la vente cette maison de caractère datant des années 1930, idéalement située à Escautpont, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et services accessibles rapidement.
Développant une surface habitable d'environ 152 m² sur une parcelle de 444 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de 6 pièces, 3 grandes chambres (dont une avec dressing attenant), permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un cadre agréable au quotidien.
Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, atelier, aménagement selon vos besoins).
La commune d'Escautpont, intégrée à l'agglomération de Valenciennes et située à proximité de la frontière belge, bénéficie d'une situation géographique stratégique. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Lille ou la Belgique. La ville dispose également d'équipements scolaires, d'infrastructures sportives et d'espaces verts appréciables.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial :
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2300 € et 3160 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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