Maison de ville Valenciennes à rénover - fort potentiel - idéal 1ère acquisition ou investisseur
L'étude notariale vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne située à Valenciennes, développant une surface habitable de 70 m² sur une parcelle de 148 m².
L'habitation se compose de 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles aménageables permettent la création d'une troisième chambre d'environ 15 m² habitables, offrant un réel potentiel d'agrandissement.
Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : un grand garage de 54 m², une cour ainsi qu'une dépendance, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.
Maison construite en 1930, à rénover dans son ensemble.
Chauffage au gaz.
Logement classé F au DPE, impliquant des travaux de rénovation énergétique à prévoir.
La maison se situe à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, établissements scolaires, commerces de proximité, gare ferroviaire et centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements et l'accès aux services du quotidien.
Valenciennes est une commune dynamique du département du Nord, reconnue pour son activité économique, son offre culturelle (musée des Beaux-Arts, médiathèques), ses espaces verts ainsi que ses établissements d'enseignement supérieur. La ville bénéficie également d'un réseau de transports permettant de rejoindre facilement Lille et les principales villes environnantes.
Prix de vente : 114 400 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes.
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2420 € et 3330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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