Crespin (59154) - Maison de ville semi-mitoyenne à rénover - 97,72 m² - Garage - Terrain 323 m²
L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter à la vente cette maison semi-mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'une superficie de plus de 300 m².
Le bien développe une surface habitable de 97,72 m² répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparés
Premier étage : deux chambres
Second étage : deux chambres.
Le bien dispose en outre d'une cave saine et d'un garage indépendant pour un véhicule, ainsi que d'un jardin exposé plein ouest.
Un diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie G. Un audit énergétique réglementaire a été établi et présente plusieurs scénarios de travaux chiffrés permettant à l'acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aide à la rénovation en vigueur (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie, éco-prêt à taux zéro).
Le dossier de diagnostics techniques complet (DPE, audit énergétique, état des risques et pollutions) est tenu à disposition des acquéreurs potentiels.
Bien vendu en l'état, libre de toute occupation à la vente.
Taxe foncière : ~600 EUR/an
DPE : G - 449 à 518 kWh/m²/an selon diagnostics GES : classe C
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, veuillez contacter l'office notarial en charge du dossier.
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
House for Sale in Crespin (59154) in Nord (59)
House for sale located in Crespin, postal code 59154, in the Nord department. This property offers a living area of 97.72 square meters on a plot of land measuring 323 square meters. The house includes a total of 5 rooms, comprising 3 bedrooms. There is one garden attached to the property.
The layout consists of multiple living spaces, providing a distribution suitable for various uses. The property benefits from bus services, schools, and shops available in the vicinity. These amenities allow for access to public transport and local services.
Crespin is situated near the Belgian border and offers proximity to several points of interest, including regional parks, walking trails, and historical sites. The location provides quick access to major roadways connecting to Valenciennes and other neighboring towns. Public facilities and local infrastructure are established in the area.
Contact our notarial office for further information about this house for sale in Crespin.
Casa en venta en Crespin (59154) en el departamento Norte (59)
En Crespin, se propone la venta de una casa con una superficie habitable de 97,72 m² y un terreno de 323 m². La vivienda se distribuye en cinco habitaciones, incluyendo tres dormitorios. La casa dispone de un jardín, lo que permite disfrutar de un espacio exterior privado.
La propiedad se sitúa cerca de servicios como líneas de autobús, colegios y comercios. La presencia de estos equipamientos facilita la vida diaria y el acceso a los recursos de la localidad.
La ciudad de Crespin se encuentra en el departamento Norte, próxima a la frontera con Bélgica. En los alrededores, se localizan diversas opciones de transporte, zonas verdes y centros escolares. La región cuenta con una red urbana facilitando los desplazamientos hacia ciudades vecinas y otras infraestructuras de interés.
Contacte con nuestra oficina notarial para obtener de más información sobre esta casa en venta en Crespin.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3800 € et 5170 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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