Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 151 m2 à 679900 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 151 m2 5 pièces 679900 euros

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679 900 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 900 €
Soit 4,6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 151,77 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Référence: 176

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 176

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES CENTRE ? MAIL FRANÇOIS MITTERRAND / Dans une copropriété édifiée en 1880, appartement de type 5 d'environ 151 m2 occupant l'intégralité du rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, un dégagement, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de parquets massifs et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Il dispose également de deux caves en sous-sol, dont une accessible directement depuis l'appartement et faisant office de buanderie. Dans les combles, un grenier aménagé en bureau complète l'ensemble, offrant un espace adapté au télétravail. Proche toutes commodités !
Classe énergie : C - Prix de vente : 650.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 29.900,00 ? - Réf : 176. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 23

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1956.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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