Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 244 m2 à 945000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 244 m2 7 pièces 945000 euros

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945 000 €

900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 45 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 244,83 m²

Surface terrain: 656 m

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 153

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 153

EN EXCLUSIVITE A VENDRE A RENNES QUARTIER FOUGERES / Venez découvrir cette charmante maison d'architecte des années 70 d'environ 240 m2 habitables sur une parcelle de 650 m2 aspectée Sud. A proximité immédiate du Métro JULES FERRY et des prairies Saint-Martin !
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger.
- Au premier étage, dégagement, deux WC, deux salles de bains, 4 chambres.
- Au deuxième étage, un grand bureau.
- Au troisième étage, WC et atelier.
Un sous-sol offrant : un garage double, buanderie, débarras et cave.
Jardin au Sud.
Rue calme et à sens unique.
Chauffage électrique.
Proche toutes commodités (métro à 10 minutes à pieds, à 5 minutes à pieds des prairies). LIBRE A LA VENTE !
Classe énergie : E - Prix de vente : 900.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 45.000,00 ? - Réf : 153 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

256

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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