Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 91 m2 à 249755 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 91 m2 4 pièces 249755 euros

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249 755 €

239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 755 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 91,88 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 114

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 114

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES SAINT-JACQUES (Rue de Nantes) / Venez découvrir ce charmant appartement de type 4, d'environ 92 m2 dans un immeuble datant des années 90, à deux pas du Super U Rue de Nantes. Il se compose de : Entrée, salon-séjour double donnant vers un balcon, cuisine, dégagement avec placards, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. Un parking aérien et un garage complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique.
Environnement agréable, à proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes, des établissements scolaires et des transports en commun.
Classe énergie : C - Prix de vente : 239.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 10.755,00 ? - Réf : 114. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 53

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1660.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

146

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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