Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 69 m2 à 161975 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 69 m2 4 pièces 161975 euros

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161 975 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 975 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 113

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 113

EN EXCLUSIVITE A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENNES QUARTIER BREQUIGNY / Venez découvrir sans tarder cet agréable 4 pièces d'environ 69 m2 au rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage), se composant de :
- Entrée, salon-séjour donnant au sud vers le parc de la copropriété, cuisine avec loggia, dégagement avec placards, salle d'eau, WC, deux chambres et un débarras.
Au sous-sol, une cave.
Possibilité d'acquérir en plus un grand garage.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Huisseries en double vitrage PVC.
Proche toutes commodités (écoles, bus, commerces).
Classe énergie : E - Prix de vente : 155 000 ? + 6 975 ? TTC d'honoraires de négociation en sus - Réf : 113. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 96

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1428.0 €

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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