Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 79 m2 à 444400 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 79 m2 4 pièces 444400 euros

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444 400 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 3,35% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79,36 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, pompeChaleurAirEau, collectif

Taxe foncière: 1766.0

Etat général: Excellent

Année de construction: 2018

Nombre d'étage(s): 11

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 010/2237

Descriptif

Duplex à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 010/2237
Rue de Nantes

A vendre RENNES appartement T4 duplex, Pont de Nantes, quartier Mauconseil : Dans immeuble de 2018, aux derniers étages appartement T4 duplex, 79 m² habitables : Entrée, placard, salle d'eau avec wc, pièce à vivre 31.26 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon de 19.22 m² avec cellier et vue panoramique sur Rennes, à l'étage, dégagement, wc, salle de bains, trois chambres ouvrant sur balcon de 21.88 m². Belles prestations. Garage en sous-sol

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 62

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2724.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 450 € et 680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS DYADEIS NOTAIRES

6 cours Raphaël Binet - Im. Le Magister
35043 RENNES CEDEX

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