Maison à vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique - 7 pièces 169 m2 à 805000 euros

Maison a vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique 169 m2 7 pièces 805000 euros

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805 000 €

780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 3,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 1 166 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 2078.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 2005

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/903

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Pornichet en Loire-Atlantique (44380), ref : 15655/903

A VENDRE - PORNICHET - PROCHE DES COMMERCES SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON T7
Dans environnement calme et résidentiel, très belle maison familiale de 167 m² ( + de 200 m² en surface habitable), aux beaux volumes et très lumineuse. La maison est en très bon état et comprend une vie de plain-pied avec : entrée / placards, WC avec lave-mains, salon-séjour sur terrasse exposée ouest, belle cuisine indépendante et espace nuit comprenant une chambre et sa salle d'eau.
A l'étage : dégagement, un bureau, 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendants.
Jardin clos arboré, sans vis à vis, de 1100m² ( piscine possible) . Grand garage avec rangement.

Diagnostics (Réalisé le 09/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1580 € et 2180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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