Maison à vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique - 10 pièces 257 m2 à 3418800 euros

Maison a vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique 257 m2 10 pièces 3418800 euros

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3 418 800 €

3 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 118 800 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 257 m²

Surface terrain: 570 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Cheminee

Taxe foncière: 4500.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1971

Nombre d'étage(s): 3

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/889

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Descriptif

Villa à vendre à Pornichet en Loire-Atlantique (44380), ref : 15655/889
BONNE SOURCE

A VENDRE - PORNICHET BONNE SOURCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - VILLA FACE A LA MER - VILLA 10 PIECES - 260 M²
Emplacement de rêve avec accès direct plage, pour cette superbe VILLA d'architecte de 260m², entièrement rénovée en 2020 face à la plage de Bonne Source. Décoration contemporaine et prestations haut de gamme, cette villa de 10 pièces est édifiée sur 4 niveaux ( sous sol total, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) avec de grandes baies ouvrant sur une vue mer époustouflante. Elle est composée de 10 pièces, dont une magnifique pièce de vie de 60 m² sur une terrasse orientée sud, 7 chambres dont 4 suites ( dressing et salle d'eau). Ascenseur possible pour desservir les 4 niveaux ( budget env. 30.000€). Grande terrasse bois et jardin à l'abri des regards. Terrain 570 m². Emplacement très recherché.

Diagnostics (Réalisé le 06/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1220 € et 1700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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