Maison à vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique - 5 pièces 104 m2 à 369200 euros

Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 104 m2 5 pièces 369200 euros

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369 200 €

355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 200 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 1 592 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie

Référence: 44128-1092

Descriptif

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1092

A 5mn en voiture des remparts, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1592m². Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau et espace dressing, wc séparés avec lave-mains. A l'étage : palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec accès par le bureau. Chauffage par aérothermie. Assainissement individuel : Micro station

Diagnostics (Réalisé le 13/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
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