22 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Face à l'océan, dans le quartier de l'Aquabaule, découvrez ce studio à rénover offrant une vue mer imprenable. SItué au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, une cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Charges de copro : 135,62€/trimestre. La copropriété comprend 26 lots principaux.

RARE À LA VENTE - DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE GUÉRANDE. Accolée à la porte de Saillé, découvrez une propriété absolument unique, chargée de plus de six siècles d'histoire. Intégrée aux remparts de la ville, cette remarquable maison en pierres est l'ancienne demeure du corps de garde de l'une des quatre portes de la forteresse. Un lieu rare et emblématique qui séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et d'histoire. La maison comprend une entrée, une pièce agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et une chambre avec SDB et WC. Au demi-niveau : le palier dessert l'ancien corps de garde, véritable témoignage historique de la vocation originelle des lieux. Au 1er étage : un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon à jouissance privative intégré aux remparts, une cuisine ouverte A/E, une SDE avec WC, et une mezzanine à usage de chambre accessible par un escalier pentu. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès à un 2nd balcon offrant un point de vue exceptionnel depuis les remparts. Cette demeure singulière, reconstruite et remaniée au fil des siècles tout en conservant son âme historique, constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau du patrimoine guérandais. Une adresse hors du commun, où l'histoire se vit au quotidien.

Sur un terrain d'environ 1499m², très beau potentiel pour cette maison à rénover située à proximité immédiate du bourg (350m) et de ses commerces. Elle comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, un débarras, un cellier-buanderie avec wc. A l'étage avec accès par escalier extérieur deux chambres communicantes. La maison dispose également d'un garage indépendant. Le terrain est divisible. Logement à consommation énergétique excessive (DPE : G)

HERBIGNAC - Maison familiale en ossature bois sur un terrain d'environ 1635m². Idéalement située en plein coeur d'Herbignac, à seulement 200 mètres du collège et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc et une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, wc). Sous les combles : une mezzanine et une pièce mansardée. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en famille.

A VENDRE - LA TURBALLE, magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2024 avec piscine. A seulement 5mn à vélo des plages et des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Sur un terrain clos d'environ 1568m², cette maison d'environ 196m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal comme résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour-salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle terrasse et jardin. Une arrière-cuisine, buanderie et cave viennent compléter les espaces de service. La maison propose également une suite parentale de plain-pied, véritable atout pour le quotidien. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, wc, un grenier ainsi que 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou espaces de loisirs. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine (9mx4m) avec local technique et douche extérieure, vaste terrasse avec pergola bioclimatique et un préau pour du rangement supplémentaire. Atouts : maison entièrement rénovée, DPE : A, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, suite parentale au rdc.

A proximité immédiate de la plage et à 500m des commerces et du port, découvrez cette authentique maison offrant un beau potentiel de rénovation. Cette habitation se compose actuellement d'un séjour avec poêle à bois, une pièce à usage de chambre donnant accès à une cuisine, et une salle de bains avec wc. Les combles sont accessibles par une échelle de meunier et laissent entrevoir la possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanismes nécessaires. A l'extérieur, une petite cour privative. Pied-à-terre de charme à proximité immédiate du littoral. Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté en délégation de mandat.

A seulement 3km du bourg de Saint-Molf et 10mn en voiture de Guérande, découvrez cette authentique maison en pierres, mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 61m² et 71,32m² au sol, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez une chambre avec placard. Edifiée sur un terrain de 728m², la propriété dispose également d'un garage indépendant offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres à l'étage permettant ainsi d'adapter le bien à un projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.

Située au coeur d'un village de paludiers, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère à rafraîchir d'environ 100m² édifiée sur un terrain d'environ 160m². Mitoyenne d'un côté, elle vous offre un séjour-salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une véranda et wc. A l'étage, le palier dessert un bureau, une salle de bains avec douche et wc, un espace bureau donnant accès à trois chambres. Des combles sont accessibles par un escalier escamotable offrant un espace de rangement appréciable. La maison dispose également d'un garage et un jardin avec terrasse

A VENDRE - ST ANDRE DES EAUX - Chaumière avec locataires en place - Dans un environnement calme et verdoyant, à 10mn du bourg, découvrez cette chaumière mitoyenne d'un côté implantée sur un terrain de 1710 m². Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, réfrigérateur), une chambre, salle de bains avec douche, wc, buanderie. A l'étage le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, un débarras et un grenier. Cabanon de jardin, ancien poulailler et garage en terre battue. Chauffage électrique, assainissement individuel. DPE : E. Locataires en place, loyer annuel : 10.200€.

A VENDRE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - Rare à la vente - A seulement 1km des commerces du bourg d'Escoublac venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt. Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000m², la maison se compose d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux (triple exposition), agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bains, un wc avec lave-mains et trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Les deux terrasses vous permettront de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, proposant un garage de plus de 30m², un appentis à bois et une cave à vins. La maison est également proche du Lycée Grand Air ainsi que des écoles primaires.

A VENDRE - LA BAULE (44500) - Emplacement recherché pour ce studio meublé à deux pas du marché et 450m de la plage. Posez vos valises dans ce charmant studio, idéal en "pied-à-terre" ou en 1er achat. Situé au calme, au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, un epièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon sud, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien, idéale pour stocker affaires de plages. DPE : D. Bien vendu soumis au statut de la copropriété avec jardin commun. Charges de copropriété : 184,04€ par trimestre. La copropriété comprend 17 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Commerces à pied, pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin à 300m des remparts! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2011 avec ascenseur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 65m² avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plus, votre voiture sera en sécurité grâce au garage de plus de 30m² situé en sous-sol, offrant espace de stationnement et un rangement appréciable. L'appartement est bien distribué avec une entrée avec placard, wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et le séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 336,27€/trimestre