25 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Posez vos valises dans ce chalet situé aux portes de La Baule! A moins de 10mn à vélo de la plage de La Baule et de sa principale rue commerçante, ce chalet est situé dans un parc résidentiel de loisirs avec piscine couverte, sauna et hamman. Il vous offre une terrasse couverte fermée par des claustras amovibles donnant sur le séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, 3 petites chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une place de stationnement à côté du chalet ainsi qu'un abri de jardin. Le chalet est vendu tout équipé. Piste cyclable juste à côté! Bien vendu soumis au statut de la copropriété : ASL. Charges de copropriété : 380€/trimestre (dont électricité et eau avec sous compteurs individuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARAGE - A 4mn à pied des remparts de Guérande et de la porte Vannetaise, garage d'environ 15m². Ni eau ni électricité. Porte basculante.

A VENDRE - MISSILLAC - Entre le bourg de Missillac et La Chapelle-des-Marais, maison de 88 m² offrant une vie de plain-pied avec séjour-salon et cuisine ouverte équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, une chambre avec une pièce dressing, salle de bains avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur : une terrasse et le jardin à l'avant avec abri de jardin sur un terrain de 423 m². Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

A moins de 5mn des remparts de Guérande, des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel de projet locatif. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : le premier comprend 4 chambres et le second 2 chambres. Une porte existe à l'étage pour communiquer d'une maison à l'autre. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien permettant de recevoir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle. La maison propose au total : ? 6 chambres ? 2 séjours avec cheminée ? 2 cuisines aménagées et équipées ? 3 salles d'eau ? Terrasses privatives ? Garage avec grenier ? Préau, appentis et abri de jardin Idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

À 2,6 km de la plage de Sainte-Marguerite, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour-salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et de la jouissance exclusive d'un terrain d'environ 730 m².

A 10mn à pied des commerces et de la mer, terrain à bâtir viabilisé, libre de constructeur, situé au calme, au fond d'une impasse. Façade de 27m.

Située dans le secteur de Brézéan, maison de plain-pied à rafraîchir offrant un beau potentiel sur un terrain d'environ 1924m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec un poêle à bois "Godin", un bureau, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage attenant, un chalet bois, un garage indépendant et une pergola. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

RARE À LA VENTE - DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE GUÉRANDE. Accolée à la porte de Saillé, découvrez une propriété absolument unique, chargée de plus de six siècles d'histoire. Intégrée aux remparts de la ville, cette remarquable maison en pierres est l'ancienne demeure du corps de garde de l'une des quatre portes de la forteresse. Un lieu rare et emblématique qui séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et d'histoire. La maison comprend une entrée, une pièce agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et une chambre avec SDB et WC. Au demi-niveau : le palier dessert l'ancien corps de garde, véritable témoignage historique de la vocation originelle des lieux. Au 1er étage : un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon à jouissance privative intégré aux remparts, une cuisine ouverte A/E, une SDE avec WC, et une mezzanine à usage de chambre accessible par un escalier pentu. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès à un 2nd balcon offrant un point de vue exceptionnel depuis les remparts. Cette demeure singulière, reconstruite et remaniée au fil des siècles tout en conservant son âme historique, constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau du patrimoine guérandais. Une adresse hors du commun, où l'histoire se vit au quotidien.

Sur un terrain d'environ 1499m², très beau potentiel pour cette maison à rénover située à proximité immédiate du bourg (350m) et de ses commerces. Elle comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, un débarras, un cellier-buanderie avec wc. A l'étage avec accès par escalier extérieur deux chambres communicantes. La maison dispose également d'un garage indépendant. Le terrain est divisible. Logement à consommation énergétique excessive (DPE : G)

HERBIGNAC - Maison familiale en ossature bois sur un terrain d'environ 1635m². Idéalement située en plein coeur d'Herbignac, à seulement 200 mètres du collège et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc et une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, wc). Sous les combles : une mezzanine et une pièce mansardée. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en famille.

A VENDRE - LA TURBALLE, magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2024 avec piscine. A seulement 5mn à vélo des plages et des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Sur un terrain clos d'environ 1568m², cette maison d'environ 196m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal comme résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour-salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle terrasse et jardin. Une arrière-cuisine, buanderie et cave viennent compléter les espaces de service. La maison propose également une suite parentale de plain-pied, véritable atout pour le quotidien. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, wc, un grenier ainsi que 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou espaces de loisirs. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine (9mx4m) avec local technique et douche extérieure, vaste terrasse avec pergola bioclimatique et un préau pour du rangement supplémentaire. Atouts : maison entièrement rénovée, DPE : A, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, suite parentale au rdc.

A seulement 3km du bourg de Saint-Molf et 10mn en voiture de Guérande, découvrez cette authentique maison en pierres, mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 61m² et 71,32m² au sol, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez une chambre avec placard. Edifiée sur un terrain de 728m², la propriété dispose également d'un garage indépendant offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres à l'étage permettant ainsi d'adapter le bien à un projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.