Maison a vendre La Turballe 44420 Loire-Atlantique 44 196 m2 7 pièces 896000 euros 44128-1129 001

Achat - Maison La Turballe 44420

896 000 € 870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 2.99% à la charge de l'acquéreur

896 000 €

870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 2.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

196 m²

Surface terrain

1568 m²

Référence

44128-1129

Maison à vendre à Turballe (44420) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1129

LA TURBALLE, magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2024 avec piscine. A seulement 5mn à vélo des plages et des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Sur un terrain clos d'environ 1568m², cette maison d'environ 196m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal comme résidence principal ou secondaire. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour-salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle terrasse et jardin. Une arrière-cuisine, buanderie et cave viennent compléter les espaces de service. La maison propose également une suite parentale de plain-pied, véritable atout pour le quotidien. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, wc, un grenier ainsi que 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou espaces de loisirs. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine (9mx4m) avec local technique et douche extérieure, vaste terrasse avec pergola bioclimatique et un préau pour du rangement supplémentaire. Atouts : maison entièrement rénovée, DPE : A, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, suite parentale au rdc.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 47 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Logo de SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Contacter l'office notarial
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers
BP 5126
44350 Guérande
Votre contact : SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

SIRET83245983800013

TVA intracommunautaireFR66832459838

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