Maison a vendre Saint-Père-en-Retz 44320 Loire-Atlantique 44 101 m2 4 pièces 323700 euros 44086-1533 001

Achat - Maison Saint-Père-en-Retz 44320

323 700 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 700 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur

323 700 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 700 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

731 m²

Référence

44086-1533

Maison à vendre à Saint-Père-en-Retz (44320) en Loire-Atlantique - Réf : 44086-1533

SAINT PERE EN RETZ, proche de toutes commodités, maison de famille à étage, située dans une rue calme, sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et des toilettes. Un garage, intégrant un espace buanderie et une porte extérieure donnant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, un palier bureau distribue deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Une lingerie offre un espace de rangement. Une dépendance de 34m² environ présente un potentiel d'agrandissement non négligeable. La parcelle clôturée est également pourvue d'un puits. A visiter avec notre service de négociation. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 790 et 2 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 190 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES
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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare
BP 2017
44320 Saint-Père-en-Retz

SIRET43794190900024

TVA intracommunautaireFR24437941909

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