Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 44 84 m2 4 pièces 279720 euros 15655/988 001

Achat - Maison | Maison Saint-Nazaire 44600

279 720 €270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 720 €Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur

279 720 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 720 €. Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

347 m²

État général

Bon

Surface du séjour

27 m²

Orientation

Ouest

Places de parking

2 places

Taxe foncière

1 200 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

15655/988

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Saint-Nazaire (44600) en Loire-Atlantique - Réf : 15655/988

A VENDRE - ST NAZAIRE - ENTRE L'IMMACULEE ET VILLENEUVE - MAISON FAMILALE T4 Dans secteur calme et résidentiel, Maison très bien agencée de 84 m² surface au sol ( 71 m² surface Carrez), qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte le tout avec accès terrasse et jardin exposé Ouest, un WC avec lave-mains, un garage avec coin buanderie. - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec rangement, un cellier/bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC. Le tout sur une parcelle d'environ 400m². Stationnement 2 véhicules. Maison bien agencée, idéalement située au calme et proche des commerces. Prévoir rafraichissement (peintures..)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patricia ATTIAS
Logo de Me Patricia ATTIAS

Contacter l'office notarial
Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 Pornichet

SIRET481 289 437 00024

TVA intracommunautaireFR43 481 289 437

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