Maison a vendre Chaumes-en-Retz 44320 Loire-Atlantique 44 128 m2 6 pièces 323700 euros 44086-1539 001

Achat - Maison Chaumes-en-Retz 44320

323 700 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 700 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur

323 700 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 700 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

761 m²

Référence

44086-1539

Maison à vendre à Chaumes-en-Retz (44320) en Loire-Atlantique - Réf : 44086-1539

CHAUMES EN RETZ, idéalement placé, proche commerces et toutes commodités, cette maison de ville atypique, a été rénovée, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pratique par une véranda, laquelle assure la liaison entre la maison et le garage. La pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin par une terrasse couverte, orientée sud. Elle donne accès à une suite parentale intégrant un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Ce niveau est complété également par un cellier-buanderie, des toilettes avec lave-mains. L'étage est agencé autour d'un palier desservant trois chambres, dont deux équipées d'un grand placard intégré, la troisième d'étagères, une salle de bains et des toilettes. En complément, la propriété inclut un grand garage de plus de 60m², prolongé par un atelier et surmonté d'un étage. L'entrée dispose d'un enrobé et d'un préau pour voiture, permettant le stationnement de plusieurs véhicules . Enfin, un jardin offre un cocoon de verdure à la maison Cette maison avec du cachet, bien exposée et sans vis à vis, offre de beaux volumes. A découvrir avec notre service de négociation. DPE : D GES : D Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 830 et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 850 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES
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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare
BP 2017
44320 Saint-Père-en-Retz

SIRET43794190900024

TVA intracommunautaireFR24437941909

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