500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
104 m²
Surface terrain
80 m²
Référence
44128-1131
Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1131
RARE À LA VENTE - DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE GUÉRANDE. Accolée à la porte de Saillé, découvrez une propriété absolument unique, chargée de plus de six siècles d'histoire. Intégrée aux remparts de la ville, cette remarquable maison en pierres est l'ancienne demeure du corps de garde de l'une des quatre portes de la forteresse. Un lieu rare et emblématique qui séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et d'histoire. La maison comprend une entrée, une pièce agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et une chambre avec SDB et WC. Au demi-niveau : le palier dessert l'ancien corps de garde, véritable témoignage historique de la vocation originelle des lieux. Au 1er étage : un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon à jouissance privative intégré aux remparts, une cuisine ouverte A/E, une SDE avec WC, et une mezzanine à usage de chambre accessible par un escalier pentu. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès à un 2nd balcon offrant un point de vue exceptionnel depuis les remparts. Cette demeure singulière, reconstruite et remaniée au fil des siècles tout en conservant son âme historique, constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau du patrimoine guérandais. Une adresse hors du commun, où l'histoire se vit au quotidien.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 14 avril 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr