Maison a vendre Herbignac 44410 Loire-Atlantique 44 180 m2 8 pièces 490000 euros 44128-1130 001

Achat - Maison Herbignac 44410

490 000 € 471 500 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur

490 000 €

471 500 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

1635 m²

Référence

44128-1130

Maison à vendre à Herbignac (44410) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1130

HERBIGNAC - Maison familiale en ossature bois sur un terrain d'environ 1635m². Idéalement située en plein coeur d'Herbignac, à seulement 200 mètres du collège et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc et une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, wc). Sous les combles : une mezzanine et une pièce mansardée. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET83245983800013

TVA intracommunautaireFR66832459838

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