Maison à vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique - 5 pièces 107 m2 à 621600 euros

Maison a vendre Pornichet 44380 Loire-Atlantique 107 m2 5 pièces 621600 euros

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621 600 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 623 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, PompeChaleurAirEau, cheminee

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/895

Les +

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Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Pornichet en Loire-Atlantique (44380), ref : 15655/895
Sainte Marguerite

A VENDRE - PORNICHET SAINTE-MARGUERITE - IDÉALEMENT SITUÉE MAISON T5
Tout proche du bourg de Sainte Marguerite et de ses commerces, ainsi que de la plage, dans secteur calme et résidentiel, maison sur jolie parcelle qui comprend :
- en rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec cuisine ouverte et cheminée donnant sur terrasse et jardin exposés Ouest, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, WC avec lave mains. A l'étage : pièce/ mezzanine et une chambre.
Garage indépendant d'environ 20m2 sur le jardin et cabanon. Des pièces ont été rénovées ( pièces de vie avec cuisine, salle d'eau...) mais prévoir travaux de finition et de décoration dans d'autres pièces. EMPLACEMENT RECHERCHÉ : 150 mètres du bourg de Sainte Marguerite et 600 mètres de la mer !

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

164

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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