Appartement à vendre Cannes 06400 Alpes-Maritimes

Appartement a vendre Cannes 06400 Alpes-Maritimes 41 m2 286200 euros

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286 200 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 41 m²

Meuble: Oui

Référence: 15570/39

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Studio à vendre à Cannes dans lesAlpes-Maritimes (06400), ref : 15570/39
OXFORD - MONTROSE

CAUSE DEPART - CANNES OXFORD - MONTROSE - secteur résidentiel et calme : au sein d'une résidence de bon standing avec parc, au 3° étage avec ascenseur : 2 studios à rafraichir de 16,08 M² et de 24,76 M² communicants par une large terrasse de 23 M² exposée Sud - Ouest habités actuellement en un 2 pièces comprenant :
- Pour l'un : Une pièce avec placard, un dressing, une salle d'eau ;
- Pour l'autre : séjour avec placard, salle d'eau avec placard, cuisine avec placard.
Possibilité de reséparer les 2 studios. Vue agréable et dégagée. Une cave complète ce bien
Idéal investisseur - Bon rendement locatif
Charges : 479€/Trimestre
TF 2025 : 1073€/an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 85

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 598 € et 810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL CARDON

Résidence "Bel Aube" - 9 rue des Michels
06110 LE CANNET

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