Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Guérande (44350)
468 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.40.62.18.59
Envoyer un email
Numéro principal :
02.40.62.18.59
Email

Achat Maison Guérande (44350) 4 pièces 93 m2


Retour
468 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
468 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
93,50  m2
Surface terrain
311 m
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Convecteur Électrique
Garage
Oui
Référence
44128-1116

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1116
Villages Sud

Proche La Baule, maison récente de 2010 sur un terrain de 311m². Idéalement située, à seulement 4mn à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez un séjour-salon lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment refaite s'inscrivant dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Un wc et garage attenant complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc, également refaite en 2020 apportant confort et modernité. Maison offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité des commerces et transports.

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
140
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1250 € et 1720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.
SIRET:
832 459 838 00013
TVA Intra-communautaire:
FR66 832 459 838
/>