EXCLUSIVITE - Situé au coeur du Pouliguen, cet immeuble ancien séduit par sa façade remarquable et son emplacement privilégié, directement sur le quai.
L'ensemble comprend, au sous-sol, une grande cave ; au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 12 000 € par an, avec bail en cours jusqu'en 2029. Ce montant reste notablement inférieur à la valeur locative attendue sur le port.
Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun un logement d'environ 70 m², soit un total d'environ 140 m² à rénover entièrement.
L'immeuble bénéficie également d'une petite cour, d'une grande cave et d'un garage indépendant, situé à une cinquantaine de mètres.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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