Maison à vendre Amiens 80000 Somme - 10 pièces 222 m2 à 504000 euros

Maison a vendre Amiens 80000 Somme 222 m2 10 pièces 504000 euros

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504 000 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 222,30 m²

Surface terrain: 213 m²

Pièces: 10

Chambres: 5

Chauffage: Gaz, Fioul

Garage: Oui

Référence: 80004-1163

Descriptif

Maison à vendre à Amiens dans la Somme (80000), ref : 80004-1163
Henriville

À VENDRE - MAISON AVEC PORTE COCHÈRE - 222 m² - Bas Henriville - Amiens
Située dans le secteur très recherché du bas Henriville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des écoles, cette maison de caractère avec porte cochère offre un potentiel rare, idéal pour une profession libérale avec habitation indépendante.
Configuration idéale :
• Rez-de-chaussée : espace professionnel ou bureaux pour activité libérale
• Étage : logement indépendant, accessible depuis la cour ou la maison
Espace professionnel (ou transformable en habitation) comprenant :
• Une salle d'attente
• Un espace secretariat/accueil
• Un double bureau (40m²)
• Un bureau sur jardin
• Un wc
• Un jardin
Logement d'habitation comprenant :
• Une salle manger
• Un salon donnant sur une terrasse
• Une cuisine indépendante
• Quatre chambres
• Une salle de d'eau
• Une buanderie
Porte cochère
Surface totale : 222 m²
Caves
Emplacement calme, résidentiel, à deux pas des commodités
Pour plus d'informations, contactez notre service immobilier. Visites sur rendez-vous.

Diagnostics (Réalisé le 26/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5550 € et 7550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE 18 Notaires Associés

18 place Parmentier
80003 AMIENS CEDEX 1

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