Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 175 m2 à 241500 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 175 m2 241500 euros

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241 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 551 m²

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 2500.0

Année de construction: 1968

Référence: 72122-1354

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1354

LE MANS - à 5 Min de la Cathédrale et des quais
Pavillon familiale sur sous-sol de 175 M² habitable, comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, deux chambres dont une avec accès terrasse et avec pièce d'eau, double garage et buanderie.
Au premier étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC.
Terrain clos de 551 M², possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
A proximité directe des école, collège et commerces.
Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 01/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4180 € et 5720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CASSARA

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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