Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 10 pièces 175 m2 à 430450 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 175 m2 10 pièces 430450 euros

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415 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 450 €
Soit 3,72% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 215 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Gaz

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Référence: NL-72-415

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : NL-72-415

Le Mans - Mancelle double de charme, idéale grande famille ou maison d'hôtes !
À deux pas de l'hyper centre, cette authentique mancelle double de 175 m² offre 7 chambres, 2 pièces d'eau, une terrasse et un jardin arboré clos.
Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet en pointe de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond?
Emplacement privilégié : tout à pied (commerces, écoles, tramway...).
Volumes, cachet, et situation idéale : un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3570 € et 4870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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