Maison à vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe - 5 pièces 115 m2 à 230000 euros

Maison a vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe 115 m2 5 pièces 230000 euros

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230 000 €

219 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
Soit 5,02% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 115,75 m²

Surface terrain: 383 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1978

Sous Sol: Oui

Référence: LMY/BE

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque dans la Sarthe (72530), ref : LMY/BE

Maison familiale 5 chambres à vendre - Yvré-L'Évêque
Située dans un secteur calme et recherché d'Yvré-L'Évêque, cette maison familiale de 1978 offre une surface habitable d'environ 115 m², édifiée sur un terrain clos de 383 m².
Construite sur un sous-sol complet, la maison est de construction traditionnelle en brique et parpaing, gage de solidité et de qualité.
Elle bénéficie de nombreux équipements : chauffage au gaz, panneaux solaires, extracteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage et VMC.
Disposition intérieure :
Entrée avec couloir et WC, cuisine indépendante, salon / salle à manger, et une chambre de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre chambres sous pente et une salle de bain.
Le sous-sol abrite un garage et des espaces de rangement pratiques.
Atouts supplémentaires :
• Maison lumineuse
• Panneaux solaires
• Environnement résidentiel agréable, proche des écoles, commerces et accès Le Mans

Diagnostics (Réalisé le 26/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

144

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE
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