Maison à vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe

Maison a vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe 112 m2 90000 euros

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90 000 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,88% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 295 m

Référence: 72033-401

Descriptif

Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois dans la Sarthe (72450), ref : 72033-401

MONTFORT-LE-GESNOIS ! 20 MN LE MANS,
Maison à finir de rénover de 112 m² hab. située à 1 km de la commune et à proximité de la piscine,
L'intérieur est composé : cuisine, séjour-salon (cheminée ouverte) de 50 m², 1 chambre, salle d'eau, WC et 2 chambres mansardées à l'étage.
Atelier accolé + une annexe.
Jardin clos sans vis à vis avec une terrasse.
Assainissement micro-station.
Prévoir un budget travaux (isolation, installation électrique à revoir, système de chauffage, remplacement de fenêtres, réfection de la toiture).
Maison située en bordure d'une route passante.
Visite sur RDV .

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2080 € et 2860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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