Maison à vendre Le Mans 72100 Sarthe - 4 pièces 87 m2 à 162750 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 87 m2 4 pièces 162750 euros

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162 750 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 280 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 1365.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1977

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13808/707

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72100), ref : 13808/707
BENER

Située secteur GAZONFIER, proche de l'Intermarché, venez découvrir cette habitation de 87 m² habitables sur sous-sol, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, WC.
A l'étage : Palier, trois chambres, salle de bains avec WC (broyeur).
Au sous-sol : Garage, espace buanderie, cave, pièce annexe.
De plus :
- Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- La production de chauffage et d'eau chaude se fait par une chaudière gaz de ville (marque Saunier Duval).
- Installation d'un panneau publicitaire rapportant 800 Euros par an.
- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout)

Diagnostics (Réalisé le 02/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 BONNETABLE

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