Maison à vendre Champagné 72470 Sarthe

Maison a vendre Champagné 72470 Sarthe 121 m2 193000 euros

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193 000 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 1 044 m²

Référence: 72033-379

Descriptif

Maison à vendre à Champagné dans la Sarthe (72470), ref : 72033-379

CENTRE DE BOURG DE CHAMPAGNÉ !
Joli pavillon des années 1970 de construction artisanale en briques,
L'intérieur spacieux et lumineux est composé : d'une belle entrée en cathédrale avec un magnifique escalier, salon avec cheminée insert donnant sur une véranda - séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
A l'étage : deux belles chambres avec pièce d'eau et deux greniers.
Sous-sol total : garage, atelier, chaufferie et cave.
Terrain autour de 1044 m² avec une petite dépendance.
Chauffage central au gaz de ville.
A VISITER AU PLUS VITE !

Diagnostics (Réalisé le 29/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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