Maison à vendre Le Lude 72800 Sarthe - 3 pièces 44 m2 à 71000 euros

Maison a vendre Le Lude 72800 Sarthe 44 m2 3 pièces 71000 euros

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71 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 44,64 m²

Surface terrain: 461 m

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Niveau: Plain-pied

Année de construction: 1970

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13861/1653

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Le Lude dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1653

Maison plain-pied 44,64 m² avec garage - Le Lude
Idéal pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation.
📍 Le Lude, proche commerces et commodités
Maison de plain-pied d'une surface de 44,64 m², offrant un beau potentiel après travaux.
Elle se compose de :
Une cuisine
Une pièce de vie (ouverture possible sur la cuisine)
1 chambre
Une salle d'eau
WC indépendant
🔌 Chauffage électrique
🪟 2 fenêtres PVC avec volets roulants, autres huisseries en bois avec survitrage
🔧 Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement complet
- Système de chauffage à revoir
➡️ Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés
- Huisseries
🚗 Garage attenant
🚪 Allée fermée par portail PVC

Diagnostics (Réalisé le 25/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

408

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

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