Maison à vendre Le Lude 72800 Sarthe - 7 pièces 183 m2 à 162440 euros

Maison a vendre Le Lude 72800 Sarthe 183 m2 7 pièces 162440 euros

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162 440 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 440 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 183,54 m²

Surface terrain: 782 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Année de construction: 1900

Cave: Oui

Référence: 13861/1459

Descriptif

Maison de ville à vendre à Le Lude dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1459

À Vendre - Maison Bourgeoise Divisée en 2 Appartements - Le Lude (Sarthe)
Idéalement située, proche des commerces et du centre-ville
Découvrez cette élégante maison bourgeoise, libre de tout occupant, déjà divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de ses propres compteurs gaz de ville, électricité et eau, offrant une gestion séparée idéale pour un investissement locatif ou une occupation mixte.
Rez-de-chaussée - Appartement de 81,34 m² (à rafraîchir)
Cuisine
Dégagement
Deux chambres
Salon-séjour lumineux
Salle d'eau
WC indépendant
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Annexes :
Garage
Cave
Terrain à l'avant et sur le côté
1er étage - Appartement de 102 m²
Entrée
Palier
Deux chambres
Un bureau
Cuisine aménagée
Salon
Salle d'eau avec WC
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude
Annexes :
Grenier
Grand garage
Atelier
Terrain à l'avant de la maison
Atouts du bien
Maison bourgeoise avec cachet
Deux logements indépendants
Compteurs séparés (eau, électricité, gaz)
Libre de locataires
Idéal investisseur ou grande famille

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

227

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3860 € et 5280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

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