26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL SUR 1 859 M² ! Amoureux de la campagne et des belles rénovations, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! Implantée sur un beau terrain attenant de 1 859 m², cette maison à réinventer comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et des WC. Un cellier, une buanderie et une pièce permettant d'envisager la création d'un escalier vers le grenier aménageable complètent l'ensemble. Ses atouts : cave sous la maison, dépendances, puits, tout-à-l'égout et chauffage électrique. Un véritable potentiel d'agrandissement et d'aménagement, pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité !

À vendre - Charmant pavillon familial à Aubigné-Racan (72800) Coup de coeur assuré pour ce pavillon individuel de 2004, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et de la gare (axe Le Mans - Tours). Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle d'eau, WC, deux chambres et dressing. Attenant à la maison : garage et buanderie avec accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage : Grand palier, débarras, grenier, deux spacieuses chambres et un bureau, chauffage par radiateurs électriques. Extérieur : Terrain clos et arboré de 659 m², avec terrasse extérieure et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Un cadre de vie paisible, à 30 min du Mans et 40 min de Tours

LE MANS - PROCHE GARE | PARKING & CAVE À deux pas de la gare du Mans, découvrez cet appartement situé au 4 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec gardien et espaces verts. Il offre une entrée avec rangements, un couloir avec dressing, un salon/séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparés. Place de parking privative Cave PVC double vitrage + volets roulants Ascenseur et gardien Chauffage et eau chaude compris dans les charges Isolation extérieure vient d'être réalisée. Charges : environ 550 EUR / trimestre. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter de la proximité de la gare, des transports et des commodités. À découvrir sans tarder !

Fermette à rafraîchir - Beau potentiel - Terrain 5 618 m² Amoureux de la campagne et des propriétés de caractère, cette fermette est faite pour vous ! Nichée sur une belle parcelle de 5 618 m², elle offre une cour intérieure, un verger, un potager ainsi que de nombreuses dépendances. La maison comprend : entrée, cuisine aménagée avec chaudière bois, salon/séjour avec cheminée insert, chambre, pièce d'accès au grenier, salle d'eau et buanderie. À l'étage : grenier d'environ 50 m² aménageable. Côté dépendances : ancienne écurie en pierre d'environ 30 m², hangar de 70 m², garage de 21 m², atelier, appentis et plusieurs caves, dont une cave sous roche au fond du terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! Un bel ensemble pour un projet de vie à la campagne, avec espace, dépendances et terrain.

Propriété de caractère avec maison d'amis, piscine et nombreuses dépendances - Mayet À Mayet, découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et surtout de multiples possibilités d'usage. À la fois maison familiale, propriété de loisirs et ensemble adapté à l'accueil de chevaux ou à une activité nécessitant de vastes dépendances, ce bien se distingue par la diversité de ses espaces : habitation principale, maison d'amis indépendante, piscine, prairie, box, ateliers, hangars et carport. La maison principale possède une véritable personnalité. Dès l'entrée, les volumes et la distribution permettent de profiter d'une maison confortable et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec les différents espaces de vie. La salle à manger constitue incontestablement l'une des pièces fortes de la maison, avec son impressionnante hauteur sous plafond d'environ 5,30 mètres, qui lui confère beaucoup de caractère et une belle sensation d'espace. Elle se prolonge par une terrasse carrelée, agréable aux beaux jours. Le salon complète cet ensemble chaleureux. La maison permet également une vie largement de plain-pied, particulièrement recherchée, avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, une quatrième chambre bénéficie d'un point d'eau et de WC. Deux espaces de grenier, dont l'un d'environ 21 m², viennent encore renforcer les possibilités de rangement et d'aménagement de la maison. Une cave accessible directement depuis le salon complète l'habitation. Une véritable maison d'amis indépendante À quelques pas de l'habitation principale, une seconde petite maison apporte un vrai plus à cette propriété. Elle dispose de son propre espace de vie avec cuisine aménagée, d'une cheminée avec insert et de toilettes. À l'étage, une chambre avec salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété prend des airs de lieu de villégiature grâce à sa grande piscine de 10 x 6 mètres. ( à rénover) À proximité immédiate, un chalet actuellement aménagé avec une chambre, un lavabo, des toilettes et son propre ballon d'eau chaude offre une excellente base pour imaginer un futur pool house, un espace invités ou une pièce dédiée aux loisirs. L'espace piscine pourra ainsi devenir un véritable lieu de détente au coeur de la propriété. La piscine devra être équipée d'un dispositif de sécurité conforme et son installation technique sera à compléter. Prairie, chevaux et nombreuses dépendances Les extérieurs constituent un autre atout majeur du bien. Les amateurs de chevaux apprécieront la présence d'une dépendance avec eau et électricité aménagée avec des box, ainsi que la prairie disposant également d'un hangar semi-ouvert. Mais le potentiel ne s'arrête pas là. Face à l'habitation se trouve un ensemble de dépendances particulièrement intéressant comprenant plus de 100 m² d'ateliers, répartis notamment entre un espace d'environ 43 m² et un second d'environ 68 m² avec électricité. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, deux appentis sur dalle béton ainsi que les différents espaces de stockage font de cette propriété un bien particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, un passionné de véhicules, de bricolage ou simplement à ceux qui recherchent de véritables surfaces annexes. Le calme de la campagne sans renoncer aux commodités La propriété bénéficie enfin de l'un des principaux atouts de Mayet : pouvoir profiter d'un environnement rural tout en conservant une véritable vie de proximité. La commune dispose d'une gare, d'écoles maternelle et élémentaire, d'une école privée ainsi que d'un collège. Commerces, artisans, services de santé, équipements sportifs, médiathèque et nombreux services du quotidien permettent d'y vivre à l'année sans l'isolement parfois associé aux propriétés de campagne. La gare constitue également un véritable avantage pour rejoindre notamment Le Mans et l'axe Tours, faisant de Mayet une commune particulièrement intéressante pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie. Une propriété atypique et polyvalente, idéale pour une grande famille, des propriétaires de chevaux ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, d'indépendance et de dépendances sans renoncer aux services d'une commune dynamique. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour prendre toute la mesure de son potentiel. Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Assainissement individuel contrôlé ( installation acceptable)

Fermette en tuffeau à restaurer - Fort potentiel - Mayet Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, cette authentique fermette située sur la commune de Mayet offre un cadre idéal pour créer une maison de campagne pleine de charme. Implantée sur une parcelle de 1 806 m², la propriété se compose d'une habitation principale en pierre de tuffeau développant environ 120 m², à laquelle s'ajoute un vaste ensemble de dépendances attenantes. La maison propose actuellement une grande cuisine, un salon-séjour, trois chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bains. Un grenier accessible s'étend sur la totalité de l'habitation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Attenantes à la maison, les anciennes écuries et le garage représentent environ 110 m² de dépendances, également surmontées d'un grenier. Ces volumes constituent un véritable atout pour agrandir l'habitation, créer un atelier. La propriété dispose également de trois anciennes soues d'environ 28 m² au total ainsi que d'un ancien four à pain attenant à la cuisine, témoignage du caractère rural et authentique de l'ensemble. Cette fermette nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, électricité, huisseries, installation de chauffage et assainissement sont notamment à reprendre. Certaines toitures de dépendances comportent de l'amiante. Un bien destiné aux acquéreurs souhaitant s'engager dans un véritable projet de restauration, avec la possibilité de redonner vie à un ensemble ancien offrant plus de 230 m² de bâti principal et de dépendances attenantes. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sur la commune de Mayet.

Le Lude - Pavillon individuel sur sous-sol avec beau potentiel Situé au Lude, dans un environnement résidentiel, ce pavillon individuel de 89 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, un sous-sol complet et de belles possibilités de valorisation après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 460 m², la maison se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La distribution actuelle permet d'imaginer facilement un intérieur plus contemporain, avec notamment la possibilité de repenser les volumes et la décoration selon ses goûts. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il accueille une arrière-cuisine, une pièce supplémentaire bénéficiant d'une fenêtre et d'un chauffage, pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint, un atelier ou un espace de loisirs. Une cave ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, et le rafraîchissement général. Cette maison s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou rechercher un bien à remettre au goût du jour. Une propriété saine dans sa conception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un intéressant potentiel de transformation. À découvrir pour se projeter dans un véritable projet de rénovation au coeur du Lude.

Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison actuellement exploitée en gîte offre un cadre agréable, une entrée totalement indépendante et de beaux volumes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. L'accès à la propriété s'effectue par un portail indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée en aluminium donnant directement sur la terrasse située à l'arrière de la maison. Le salon-séjour, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier d'environ 32 m², situé sur le même niveau, offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en bois, ainsi que d'une baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie. Un petit débarras situé à l'arrière complète l'ensemble. Une opportunité supplémentaire est également proposée : il est possible d'acquérir l'ensemble de la propriété, comprenant cette maison, une seconde habitation ainsi qu'une grande parcelle de terrain. Un bien polyvalent, adapté à une résidence principale, secondaire ou à la poursuite d'une activité de gîte.

À découvrir sur la commune de Montval-sur-Loir, maison de bourg d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 430 m², avec cour, terrasse, garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par couloir avec placards, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m², un agréable salon-séjour d'environ 30 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres, dont une chambre traversante, ainsi qu'un dressing et un second WC. Le bien dispose également d'un garage d'environ 20 m² avec grenier, d'une petite chaufferie accueillant la pompe à chaleur, ainsi que d'un hangar en bac acier, idéal pour du stockage, un atelier ou du rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sur le devant de la maison, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une cour facile d'entretien. Maison fonctionnelle, avec de beaux volumes, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Les plus : Environ 115 m² habitables 3 chambres + dressing Grande cuisine aménagée et équipée Salon-séjour de 30 m² Pompe à chaleur Garage avec grenier Hangar / dépendance Cour et terrasse Parcelle de 430 m² À visiter sans tarder !

Maison familiale - quartier prisé de Mulsanne - proche écoles et commerces Située dans un quartier résidentiel recherché de Mulsanne, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un débarras ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing, idéal pour une famille recherchant confort et rangements. La maison dispose également d'un garage attenant, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le préau situé devant le séjour et la cuisine, équipé d'un store de protection solaire, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri. En fond de jardin, un second garage avec cave en dessous offre un bel espace complémentaire pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. À visiter rapidement !

Maison de maître de caractère à Mayet - Proche de la gare À quelques minutes à pied de la gare de Mayet, découvrez cette élégante maison de maître édifiée en 1900, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et d'authenticité. Construite en pierre de tuffeau et couverte en ardoise, cette propriété a conservé tout le charme de son époque : belle hauteur sous plafond, distribution traditionnelle, cheminée, cave voûtée et nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets de vie. Dès l'entrée, un sas dessert les principales pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier équipé d'un monte-escalier. La maison propose une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, une salle à manger indépendante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un bureau de 16 m² pouvant parfaitement devenir une chambre de plain-pied, une lingerie dotée de nombreux rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux configurations variées, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à une salle d'eau. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Sous les combles, le dernier niveau offre encore de nombreux espaces : deux chambres, un palier pouvant accueillir un coin bureau, une pièce technique ainsi qu'un bureau en enfilade. Cet étage conviendra parfaitement à des adolescents, à des invités ou à une activité de télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe et d'une réserve d'eau. Les dépendances renforcent encore le potentiel de l'ensemble : un garage de 22 m² surmonté d'un grenier isolé et chauffé, une dépendance indépendante en pierre et ardoise d'environ 25 m² pouvant être transformée en garage, ainsi qu'un atelier de 10 m². Sous la maison, une remarquable cave voûtée en pierre de tuffeau d'environ 24 m² ravira les amateurs de vin ou pourra servir d'espace de stockage. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible installée en 2022, de la fibre, d'un système d'alarme et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ancienne chaudière au fioul a été conservée afin de prendre le relais lors des journées EJP. Cette propriété familiale au charme préservé conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de chambres d'hôtes, de profession libérale ou de maison intergénérationnelle. Une demeure de caractère rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À vendre - Terrain constructible de 1 143 m² à Écommoy À découvrir sur la commune d'Écommoy, à proximité de la gare, beau terrain constructible de 1 143 m², idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Le terrain présente une largeur d'environ 20 mètres et une profondeur d'environ 31 mètres. L'accès se fait par un chemin depuis la route principale, offrant un cadre en retrait et plus calme, tout en restant proche des commodités. Le terrain est non viabilisé, mais les branchements nécessaires se trouvent sur la route principale, facilitant les démarches de raccordement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contact