Maison à vendre Coulongé 72800 Sarthe - 7 pièces 69 m2 à 121900 euros

Maison a vendre Coulongé 72800 Sarthe 69 m2 7 pièces 121900 euros

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121 900 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 69,80 m²

Surface terrain: 921 m

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, bois

Année de construction: 1940

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Place(s) parking: 2

Référence: 13861/1592

Les +

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Coulongé dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1592

Maison de bourg de plain-pied d'environ 70 m² habitables, située au calme sur la commune de Coulongé, implantée sur une parcelle de 921 m².
Composition de la maison :
Entrée donnant sur le salon
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière
Salon / séjour avec poêle à bois
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant avec branchement pour machine à laver et ballon d'eau chaude
Extérieurs et dépendances :
Terrain avec accès véhicule par l'arrière de la maison
Terrasse
Bâtiment en pierre d'environ 30 m² offrant un beau potentiel (possibilité d'agrandissement de l'habitation)
Cellier
Appentis
Bûcher
Cave
Grenier isolé d'environ 50 m²
Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoises
Huisseries en aluminium double vitrage avec stores occultants intégrés
Chauffage électrique et poêle à bois
Raccordée au tout-à-l'égout
VMC
Fibre optique
Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet nécessitant des dépendances et du terrain.

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

190

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1020 € et 1450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

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