Maison à vendre Lavernat 72500 Sarthe - 6 pièces 173 m2 à 283500 euros

Maison a vendre Lavernat 72500 Sarthe 173 m2 6 pièces 283500 euros

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283 500 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 173,37 m²

Surface terrain: 900 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur, Poêle à bois / granulés

Garage: Oui

Référence: 72006-656

Descriptif

Maison à vendre à Lavernat dans la Sarthe (72500), ref : 72006-656

A vendre au coeur du bourg de LAVERNAT, magnifique maison datant de 1898 . Maison d'une surface habitable de 173 m²env. et comprenant :
rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas avec poêle à bois, séjour, toilettes, salle d'eau, suite parentale avec dressing.
1er étage : palier grand placard, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes.
combes perdus.
Pièces au sous-sol, cave, chaufferie (pompe à chaleur, ballon thermodynamique)
double garage indépendant avec espace grenier au-dessus.
Terrasse, cabane pour le bois.
Terrain clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
n'hésitez pas à prendre contact avec notre service négociation

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

170

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GOURLAY et AVELINE

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