Maison à vendre Villaines-sous-Lucé 72150 Sarthe

Maison a vendre Villaines-sous-Lucé 72150 Sarthe 99 m2 8 pièces 85600 euros

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85 600 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 600 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 99,05 m²

Surface terrain: 346 m²

Pièces: 8

Chambres: 3

Référence: 13816/1175

Descriptif

Maison à vendre à Villaines-sous-Lucé dans la Sarthe (72150), ref : 13816/1175
BOURG

Maison de bourg ( 3 Chambres, terrain + garage) , à Vendre à Villaines-sous-Lucé (72150) en Sud Sarthe ( à environ 25 km Sud Le mans, et à 5 minutes de toutes commodités du Grand Lucé . Cette maison présente une surface habitable de 99,05 m² (pour 146,36m² de surface au sol totale) et une surface de terrain de 346 m², offrant un extérieur confortable. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée (4,7m²) , Couloir (2,92m²), Cuisine dinatoire (11,94m²) aménagée (meubles en formica), donnant sur salle à manger (11,05m²), Salon (7,8m²) avec cheminée insert, desservant une pièce à usage de Chambre ou Bureau ( 7,52m²) avec placards (mur non porteur entre ces deux pièces pièces), WC indépendant. EN MI- ETAGE: Débarras (9,2m² au sol . Hauteur sous plafond- env1,8m), En ETAGE: Palier, 3 chambres indépendantes ( 11,46m² habitables pour 14,92m² au sol / 13,39m² habitables pour 17,75m² au sol/ 11,24m² habitables pour 14,56m² au sol). Salle de bains (4,82m² habitables, pour 8,34m² au sol) . Sous la maison : Cave (8,05m²) accessible depuis l'intérieur de la maison. Garage (23m². Couverture en fibrociment. Porte manuelle) . Couverture récente. Chauffage par cheminée insert (Chaudière fioul supprimée et radiateurs toujours en place). Assainissement collectif (tout à l'égout) . Cour, jardin (puits) . Prévoir travaux pour cette maison pleine de potentiel, située à proximité des commodités du Grand Lucé. Villaines-sous-Lucé se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces locaux, des écoles et des installations sportives. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Le prix de vente de cette maison est fixé à 85 600 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villaines-sous-Lucé.

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

304

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1370 € et 1880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES

9 place du Château
72150 LE GRAND LUCE
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Votre contact : Grégory PILLAULT

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