Maison à vendre à Le Grand-Lucé (72150) en Sud Sarthe (72), 25 km sud le Mans. Une maison de bourg offre de plain pied une superficie habitable de 104m². Elle possède trois chambres. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplementaire. ), LE TERRAIN mesure 851m² ainsi que des dépendances DONT GARAGES,. Comprenant de plain-pied : Entrée (avec rangements), Cuisine aménagée équipée (meubles en chêne). Pièce de vie, comprenant un espace salon et salle à manger (avec cheminée foyer ouvert), Trois chambres indépendantes ( dont deux sur sols parquet et une sur sol parquet flottant), WC indépendant, Salle d'eau (anciennement salle de bains avec grand placard, Douche large, bidet et vasque). À l'ETAGE : Grenier accessible depuis l'intérieur de la maison ( potentiel d'aménagement). Sous la maison : Buanderie (accessible depuis l'extérieur et également depuis la cuisine) et une cave ( (équipée de casiers en béton ). AUTRES DEPENDANCES : Premier Garage, avec dans le prolongement deux pièces dont une avec cheminée à foyer ouvert. Second Garage (par accès suspendu, couverture en tôles). Jardin. CONFORT et informations diverses : Assainissement collectif/tout-à-l'égout ( l'évier du sous-sol est raccordé sur le pluvial, et absence de boite de branchement accessible en limite de propriété = mise aux normes à prévoir). Huisseries mixtes (doubles vitrages PVC, et bois simples vitrages. Présence de volets roulants électriques sur les ouvrants). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Classe énergétique D (performante)
La commune de Le Grand-Lucé se positionne à proximité de la ville du Mans, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Le Grand-Lucé dispose d'infrastructures scolaires, de commerces de proximité et de services médicaux. Plusieurs équipements sportifs et culturels y sont présents, ainsi qu'un marché régulier et différentes associations locales.
L'environnement de la maison permet l'accès à des axes routiers départementaux, favorisant les déplacements vers les villes voisines telles que Le Mans (30 minutes),Saint-Calais, Montval-sur-Loir ou La Chartre-sur-le-Loir. Plusieurs sentiers de randonnée et espaces naturels se trouvent dans les environs.
Prix de vente : 168 000 euros.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1810 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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