PRUILLE L'EGUILLE. Au pied de la forêt de Bercé . Proche de toutes commodités (au GRAND LUCE à 7KM). Nous vous présentons à la vente cette maison entièrement restaurée (131,87m m² habitables), 3 chambres et dépendances, sur terrain attenant de 11.335 m². L'environnement est champêtre et paisible ( aucun vis-à-vis et absence de bruit de véhicules de par sa situation en fond d'un chemin) . Cette propriété a su conserver ses éléments d'authenticité et de caractère , tels ses pierres apparentes et ses poutres. Ce bien rare s'adresse aux amoureux de campagne et de nature.
MAISON COMPRENANT:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, Deux salons, dont un avec une cheminée et son four à pains, et un avec son poêle de masse norvégien (économique) , Cuisine séparée entièrement équipée et sa salle à manger attenante. Chambre, Salle d'eau, WC séparé, Buanderie/réserve .
EN ÉTAGE: Grande pièce palière, deux chambres indépendantes (12m² environ ), salle d'eau avec WC (douche et lavabo).l
EN EXTERIEUR plusieurs DEPENDANCES dont Garage avec espace de rangement à l'étage, Abris pour voitures et plusieurs dépendances annexe.
Le TERRAIN de 11.335 m² est clôturé. il sera idéal pour les propriétaires de chevaux. La forêt est à 5 minutes à pieds . Espace paysagé, arboré, jardin cultivé d'environ 500m² avec système d'arrosage via l'eau du puits
LE BIEN EST EN EXCELLENT ETAT GENERAL . EXCELLENTE PERFORMANCE THERMIQUE ( DPE C)
chauffage par pompe à chaleur air/eau en appoint un poêle à bois et poele de masse Norvégien . Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage, contenance ballon 260 L
Taxe foncière: 1 250 EUR.
Pruillé-l'Éguillé se trouve dans un environnement calme. La localité est desservie par des axes routiers facilitant l'accès aux villes voisines. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, favorisant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la commune bénéficie de la proximité du Grand Lucé .
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé. Le prix de vente de cette propriété est de 262.500 euros DONT 5 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1190 € et 1680 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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