Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle construite en 1972 qui vous permettra d'emmener vos enfants à l'école, au parc et de faire vos courses à pied, tout en profitant du calme d'un terrain arboré et plat de 1 053 m² en plein coeur de Cournon d'Auvergne.
La maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande entrée, un garage une voiture avec son espace chaufferie au fioul et une grande pièce (59 m²) pourvue de trois fenêtres et une porte donnant sur l'extérieur.
Au premier étage, vous trouverez un grand hall, une cuisine avec espace salle à manger, un salon séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparés. Un agréable balcon dessert la cuisine et le salon séjour offrant une vue sur le plateau de Gergovie.
Enfin, au niveau supérieur, des combles avec une dalle béton d'une surface plancher de 96m² permettront un agrandissement.
Idéale pour une famille de bricoleur, cette maison peut vous offrir l'opportunité de passer d'une surface habitable de 113 m² à plus de 230 m² (avec l'aménagement de la pièce au rez-de-chaussée et des combles).
Le jardin spacieux et soigné, composé de plusieurs espaces comme un coin barbecue, un abri de jardin construit et une table en pierre dégage un charme incontestable.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l'électricité aux dernières normes et améliorer la performance énergétique du bâtiment.
Le crépi, les bordures de toit et l'isolation des combles ont déjà été refaites.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle maison et organiser une visite au O7 44 84 68 11.
L'office notarial se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers et familiaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2670 € et 3660 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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