Maison à vendre Saint-Sandoux 63450 Puy-de-Dôme - 4 pièces 61 m2 à 124500 euros

Maison a vendre Saint-Sandoux 63450 Puy-de-Dôme 61 m2 4 pièces 124500 euros

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124 500 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 8,26% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 61 m²

Pièces: 4

Chauffage: Electricite, Poêle à granulés

Taxe foncière: 712.0

Etat général: Bon

Terrasse: Oui

Référence: 2025-58-2025320

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Sandoux dans le Puy-de-Dôme (63450), ref : 2025-58-2025320

Votre Office Notarial vous propose idéalement implantée au coeur du joli village de SAINT SANDOUX 63450, située à 10 minutes de l'Autoroute A75 et moins de 20 minutes de AUBIERE 63170, charmante et atypique petite maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant une entrée voûtée. Cuisine avec accès direct sur balcon-terrasse avec vue valorisante. Un salon-séjour. Une grande chambre mansardée. Une salle d'eau. Une pièce à usage de dépendance "stockage-rangement" avec potentiel d'agrandissement de la partie habitable agrémente ce lot. Cave. Toitures en bon état (réfection récente). Chauffage électrique + poêle à granulés. Environnement calme et agréable avec accès rapide sur campagne environnante. Idéal 1er achat! Pour tous renseignements, contacter Sarah HENNION.

Diagnostics (Réalisé le 13/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

558

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etude de Me L. GACHON

10 rue d'Aucène
63490 SAUXILLANGES

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