Maison à vendre Clermont-Ferrand 63100 Puy-de-Dôme

Maison a vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme 87 m2 4 pièces 188400 euros

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188 400 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 4,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 464 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Clim réversible, Gaz, central, climReversible, individuel

Taxe foncière: 1300.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1955

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 13352/443

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme (63100), ref : 13352/443

Maison à Vendre à Clermont-Ferrand La Plaine, (63100) en Puy-de-Dôme (63)
Cette maison, construite en 1955, offre une surface habitable de 87 m² comprenant entrée, cuisine, dégagement, séjour double, 3 chambres, salle d'eau, WC, Grenier au dessus.. Elle un terrain de 464 m², offrant un bel espace extérieur. Commodités et service à proximité incluant arrêts de bus, des écoles, des commerces, tramway, gare ferroviaire, etc... Prévoir, notamment, remplacement fenêtres, chaudière murale gaz, isolation grenier, etc... Compte rendu contrôle assainissement ains qu'audit énergétique disponibles à l'issu d'une visite. Prix de vente 188 400 EUR dont Honoraires de Négociation 4.67% du prix net. Renseignements, visites, OFFICE NOTARIAL MONTAGNON 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

356

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2720 € et 3750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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