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Achat - Maison
Pont-du-Château (63430)
335 000 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 4,68% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Pont-du-Château (63430) 7 pièces 115 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
115  m2
Surface terrain
1 855  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Gaz de ville
Garage
Oui
Référence
63022-4

Maison à vendre à Pont-du-Château dans le Puy-de-Dôme (63430), ref : 63022-4

Située dans un secteur calme et résidentiel, à vendre belle MAISON d'architecte construite en 1965 sur grand sous-sol en partie enterré, de 115 m² de surface habitable environ et +95 m² de surfaces annexes avec une TERRASSE exposée Sud/ouest de + 25 m² et un terrain clos et arboré de 1855 m² comprenant :
Rez-de-chaussée-Partie habitable :
-Un grand Hall d'entrée avec placards/penderie,
-Un petit salon/bureau,
-Une belle Salle de séjour ouvert sur Cuisine aménagée d'environ 40 m²
-Une arrière-cuisine-remise avec accès jardin,
-Une Chambre avec un point d'eau,
-Une Chambre avec placard,
-Une Chambre exposé Sud/ouest,
-Une Salle d'eau avec douche/lavabo,
-Un WC,
-Un dressing/pièce de rangement.
Vous trouverez une porte menant au grenier totalement aménageable +100 m²-Charpente traditionnelle traitée de type "cathédrale".
Sous-Sol :
-Un grand Garage de 46 m² avec buanderie,
-Une belle Cave de +28 m²,
-Une Chaufferie,
-Une Chambre de+ 14 m² avec sa Salle d'eau+ Wc
Informations générales :
-Construction traditionnelle de 1965 parpaing et soubassement en pierres de Volvic
-Terrasse de 25 m² avec store ban, et pièce de rangement de 17 m²
-Chauffage : Chaudière gaz en fonte marque "ORION II"
-Huisserie : BOIS-Survitrage
-Volets roulants : manuelle sauf électrique dans 2 pièces.
-Abri de jardin.
A voir rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 15/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
438
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
88
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4930 € et 6710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 place de la République BP 19
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SIRET:
822 268 843 00015
TVA Intra-communautaire:
FR24 392 447 454
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