Maison à vendre Aulnat 63510 Puy-de-Dôme - 8 pièces 200 m2 à 445000 euros

Maison a vendre Aulnat 63510 Puy-de-Dôme 200 m2 8 pièces 445000 euros

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445 000 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 1 060 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz, central, individuel

Taxe foncière: 1800.0

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1900

Nombre d'étage(s): 3

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 13352/295

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Descriptif

Maison de maître à vendre à Aulnat dans le Puy-de-Dôme (63510), ref : 13352/295

A vendre à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND propriété comprenant une maison de maître construite en 1900 sur sous-sol, caves et chaufferie. Cette magnifique demeure parfaitement entretenue comprend en rez-de-chaussée surélevé, hall d'entrée, cuisine aménagée et avec espace dinatoire, salon, salle à manger, WC avec lave-mains, placards. Au 1er étage ; dégagement, 3 chambres, salle de bains et douche. Au 2è étage ; trois chambres, une salle d'eau avec WC et petite pièce de loisirs. Une dépendance comprenant garage-atelier et cuisine d'été. Salle de réception avec cheminée aménagée avec goût dans une ancienne étable, un porche, bureau avec salle à archives, WC et grenier au dessus. Abri en dur pour le stockage du bois et local technique piscine. Piscine enterrée, puits, jardin clos de murs et arboré. Taxe foncière 1950€ : Prix de vente 445000€ dont Honoraires de Négociation 3.49% du prix net vendeur. Renseignement, visites Office Notarial de Me MONTAGNON 04.73.25.80.40 et/ou 07 69 47 35 08

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

278

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3940 € et 5390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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