Appartement à vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme 126 m2 6 pièces 198500 euros

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198 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 4,47% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Central, collectif

Taxe foncière: 2484.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1970

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13352/474

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme (63000), ref : 13352/474

Appartement T6, 126 m² à Vendre rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand (63000) en Auvergne.
Il se compose d'une entrée avec 2 placards, salon, salle à manger, cuisine, dégagement avec placards, 4 chambres, une salle de bains, un WC, une salle d'eau avec WC.
Loggia orientée Ouest avec vue sur le Puy de Dôme accessible depuis les 3 pièces de vie.
L'appartement est au 4è et dernier étage. DPE : D (réseau de chaleur urbain)
Proximité transports en commun (Gare ferroviaire, bus...), tous services et commerces, écoles et enseignement supérieur.
Prix de vente 198 500 Euros dont Honoraires de Négociation charge acquéreurs 4.47% du prix net.
Renseignements, visites Office Notarial Montagnon 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 96

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2010 € et 2770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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Votre contact : Eric PETIOT

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