Appartement à vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme 47 m2 2 pièces 95400 euros

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95 400 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 47,25 m²

Surface terrain: 47 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 63130-7

Descriptif

Appartement à vendre à Chamalières dans le Puy-de-Dôme (63400), ref : 63130-7

En Exclusivité ! Appartement situé à Chamalières, d'une surface de 47,25 m², comprenant 2 pièces, dont 1 chambre. Cuisine indépendante aménagée .
Il dispose également d'une salle de bains avec WC. Le séjour, d'une surface de 15,4 m², est orienté au Nord-Est.
L'appartement dispose du double vitrage. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien comprend également une cave et un garage d'une surface de 13,42 m².
Actuellement loué : Loyer 450 € + 120 € de charges ( chauffage collectif gaz) bail du 15/07/2025
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 83 / Pas de procédure.
- Montant moyen annuel des charges 2091 € , taxe foncière 1051 €
Idéal Investissement !!
Prix 95 400 € HNI dont 6 % de commission à la charge du vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin de programmer une visite.
Anne Lelabousse : 06 81 19 92 42

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 83

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

207

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 760 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. SOMMAIRE

1er Étage - 25 rue des Gras
63000 CLERMONT FERRAND

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