Appartement à vendre Cournon-d'Auvergne 63800 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Cournon-d'Auvergne 63800 Puy-de-Dôme 48 m2 2 pièces 163000 euros

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163 000 €

157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 3,82% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 48,85 m²

Surface terrain: 21 408 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Référence: 63022-28

Descriptif

Appartement à vendre à Cournon-d'Auvergne dans le Puy-de-Dôme (63800), ref : 63022-28

Situé à Cournon d'Auvergne dans un ensemble immobilier sécurisé construit en 2024, à vendre bel Appartement de Type 2 en rez-de-jardin de 48.85 m² de surface habitable et 81.23 m² de jardin et terrasse comprenant :
-Une Salle de séjour/salon ouvert sur cuisine équipée donnant sur la terrasse
-Une Chambre de 12.41 m² donnant sur le jardin
-Une Salle d'eau avec douche et Wc
Dépendance : Parking aérien
Informations générales :
-Résidence construite en 2024
-Nombre de lot à vendre : 2
-Chauffage : Gaz de ville individuel
Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants automatisés
-Montant Appel de charges de copropriété par mois : 50 €
-Montant Taxe foncière 625 €
Situé à 2 pas des écoles, à proximité du centre-ville et à 15 minutes des portes de Clermont-Ferrand, cet Appartement présente de nombreux atouts !
PRIX : 163 000 € Honoraires de négociation inclus

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 464 € et 628 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

1 place de la République BP 19
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