Appartement à vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme - 4 pièces 92 m2 à 157500 euros

Appartement a vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme 92 m2 4 pièces 157500 euros

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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, central, collectif

Taxe foncière: 1480.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1972

Nombre d'étage(s): 5

Place(s) parking: 1

Référence: 13352/424

Les +

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Commerces

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Descriptif

Appartement à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/424

A vendre à GERZAT, à proximité de Clermont Ferrand en Auvergne, un appartement T4 au 5è étage avec très belle vue Ouest et Sud. Ce bel appartement comprend un hall d'entrée, deux placards, une chambre avec cabinet de toilettes,(11.51m²), deux chambres, (11.10 et 9.71m²), une salle d'eau, WC séparé, salon, salle à manger, cuisine avec cellier. Les pièces de vie donnent sur un grand balcon de près de 8m². Les dépendances sont constituées d'un garage fermé (16.5m²) et d'une cave. DPE : D Ascenseur. Une simple cloison brique sépare la cuisine du séjour. Prix de vente 157500 € dont Honoraires de Négociation charge acquéreur Renseignements, visites, Office Notarial de GERZAT 047.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 244

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1770 € et 2430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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Votre contact : Eric PETIOT

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