Appartement à vendre Clermont-Ferrand 63100 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme 80 m2 5 pièces 89680 euros

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89 680 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 680 €
Soit 5,51% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,41 m²

Surface terrain: 2 107 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Bois, Gaz

Référence: 63022-54

Descriptif

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme (63100), ref : 63022-54

Situé à deux pas du stade Gabriel Montpied, au 2ème étage sur 10 d'une résidence construite en 1974 Type 4 de 80.41 m² de surface habitable avec place de parking aérien comprenant :
-Sas d'entrée avec placard
-Cellier
-Une Cuisine équipée
-Un Séjour/Salon
-3 Chambres
-Une penderie- dressing
-Une Salle d'eau
Points clé :
-Vente de 2 lots en copropriété (Appartement + parking aérien) représentants les 1941/100.000èmes des parties communes générales
-Chauffage collectif Bois+ Gaz
-Huisserie : Double vitrage PVC
-Travaux réalisés au sein de l'immeuble : Ravalement façade, toiture terrasse, réfection des parties communes, chaudière collective.
-Taxe foncière : 1437 €
-Montant provisions/charges inclus le chauffage : 705 €/trimestre
Situé au pied de l'arrêt de Tram, à proximité des écoles et à moins de 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand,
Prix : 89 680 € honoraires de négociation inclus

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

130

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

1 place de la République BP 19
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