Appartement à vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme 57 m2 3 pièces 95400 euros

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95 400 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 57,79 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, Gaz de ville

Référence: 63130-6

Descriptif

Appartement à vendre à Chamalières dans le Puy-de-Dôme (63400), ref : 63130-6

En exclusivité ! Appartement situé à Chamalières : beau T3 d'une surface de 57,79 m², comprenant 2 chambres et une cuisine indépendante. Il dispose d'une salle de bains , toilettes séparées .
Le séjour double d'une surface de 21,75 m², est orienté au Sud-Ouest.
Il est équipé du chauffage individuel gaz et d' huisseries en double vitrage. Une cave est également incluse dans cette vente.
L'appartement est loué depuis 1er Mars 2016 : loué 465,45 € + 70 € de provisions sur charges
Idéal investissement !!!
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 96/ pas de procédure
- Montant moyen annuel de charges : 1056,12 € Taxe foncière : 1051 €
Prix 95 400 € dont 6 % de commission à la charge du vendeur
Contacter moi pour plus de renseignements et afin de convenir d'une visite.
Anne Lelabousse 06 81 19 92 42

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 96

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

317

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. SOMMAIRE

1er Étage - 25 rue des Gras
63000 CLERMONT FERRAND

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